403花蓮強震後，都更議題再度燒起，台北市長蔣萬安也宣布啟動大都更時代；不過也引發房價恐持續狂漲的憂慮。而除了市場機制外，從推動模式及制度面向，也能找出某些因素，說明都更案價格為何貴桑桑……
今年4月3號上午發生震央在花蓮的七級強震，確實再度震出台灣都會建築年久失修、潛藏公安疑慮的長年沉痾，也讓台北市長蔣萬安宣布啟動所謂「大都更時代」。另外，原本的租稅優惠，中央稍早也宣布繼續延長。
雙北老舊建物安全問題亟待面對及解決，這當然是社會共識，降低成案門檻、提高租稅優惠，能否加速之，還有待後續檢驗；但同時間卻已先出現（大都更）等於炒房的批評，畢竟過去都更推案價格總是高人一等，和某些官員「都更順利推動，供給將增加、價格可望鬆動」的說法完全相反，就更別說近一年房價又出現近似瘋狂的漲勢。 都更案價格貴桑桑，從市場機制角度切入理由可能很單純，那就是這類個案，十之八九都在雙北都會區超精華地段，而這類地段原本就價值高昂；加上新供給長期偏少，因此只要出現新推案，無論是否為都更案，價格一定是貴得嚇人……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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