雖然民間都戲稱「人呆為保，保了就變呆了」，但是人世間免不得許多人情世故，因此，在不得已的情況下，很多人不得不充當親朋好友的保人。所以一旦債務人出了問題，使得保證人的動產、不動產有可能遭受查封的危機，這個時候有些保人就採取民間常用的招數；將名下的房地產辦理「假設定」，也就是將名下的房地產設定給自己的家人或友人。這是因為如果要賣掉房地產可能曠日費時，但辦理抵押權設定登記只要一天就可以了，所以不得不出此下策……《https://news.housefun.com.tw/appraisa/article/569509213152》
