央行打炒房效應顯現 12月房地合一稅終止連16紅

央行出重手打炒房，效應逐漸顯現，財政部今天公布最新稅收統計，12月房地合一稅實徵新台幣66億元，年減6.8%，為2023年8月以來首次負成長，終止連16紅；不過，全年房地合一稅實徵975.7億元，為歷史新高。

財政部今天公布2024年12月全國賦稅收入初步統計，實徵淨額1596億元，年減5.3%；全年實徵3兆7308億元，年增7.9%……《詳全文:https://tax-250114/》

七都公寓漲幅 全面勝大樓

這波房市多頭，各類房產房價齊漲，不過公寓產品由於總價低、室內實坪大等優勢，房價漲幅更勝大樓產品。據統計，全台公寓產品近五年總價平均漲幅達26.5％，高於大樓產品的21.2％；就各都會區來看，七大都會區公寓總價漲幅更是全面高於大樓。

據聯徵中心統計顯示，2024年第三季全台公寓產品平均總價已達1,057萬元，若以五年漲幅來看，新竹縣漲幅逾1倍，新竹市、台南市也超過80％；而大樓產品全台平均總價1,488萬元，七都除台南市外均以攀上千萬元大關，漲幅較高者為新竹縣市，近五年漲幅均逾70％，桃園、台南、高雄漲幅也都逾30％……《詳全文:http://sky/house/story/439901》

房屋無償供營業使用 要稅

財政台北國稅局提醒，若個人將名下房屋無償借給營業人設籍使用，無論是否實際收取租金，都必須依當地一般租金水準計算租賃收入，並在次年5月申報綜合所得稅。

根據《所得稅法》第14條規定，若納稅人將財產借給他人使用，除非能提出證明確實是「無償出租」，且並未用於營業或業務執行；也就是說，屋主即使是出租給自己、或直系親屬負責的營業場所，因為屬於營業用，仍需計算租賃收入。

國稅局表示，前述所謂的「他人」，是指除了納稅人本身、配偶和直系親屬以外的其他個人或法人……《詳全文:http://sky/house/story/47619》