Q : 請問我名下有一間房產目前沒有貸款，但最近買車有分二十四期，不知這樣會不會影響明年四月預售屋貸款的成數？如果有影響，是否該提早還清車貸?
Ａ：首先需要確認您的車貸是否都有正常繳款，如果都有正常繳款，也穩定還款一段時間，有機會幫助信用加分。但車貸的月付金還是會影響到您的負債比，假如還款年限較短，相對每月還款金額跟負債收支比會變高，如此會影響房貸的貸款成數。如果想要貸到高成數，有能力之餘，建議提早還清車貸。
Q : 承上，車子剛買還沒繳第一期，車貸60萬分24期，沒有其他貸款、信用卡每期繳清，朋友說這樣銀行也不會認為我有良好的還款能力，因此才想說，車子分期（剛好也想換車），但後來又聽說這樣也會影響評分，所以⋯，思考是否該提前繳清，畢竟預售屋的貸款，我想貸足八成，約1300萬，目前年收入約120萬上下，不知這樣的條件，八成能過嗎？
Ａ：月薪10萬，1300萬房貸月付抓48000，但您的車貸60萬分24期月繳抓26000。這樣實際算起來收支超過70%。不過沒關係，只要您車貸不要從薪轉本子扣款，沒人知道您月繳26000。多數銀行會算在1.1萬內，這樣就符合收支了。且車貸通常都有違約金，目前還清也不划算，等到辦理時收支真的不足，屆時再結清附上清償證明，一樣可通過。
