Q : 請問想買的房子正在租約中(1) 賣方要求簽買賣合約時，讓租客一同來擬定新的租約，這樣會有什麼問題嗎？ (2) 簽租約後會不會影響到銀行貸款，認定非自住呢？(3) 另外如果之後想收回來自住，可以不簽新的租約嗎？
Ａ：
1 你直接變房東（租賃大於買賣）
2 當然直接認為非自住
3 可以
建議如果說不要去影響到你個人房貸條件，最好請賣方排除租約
Q : 承上，最後一段，請賣方排除租約是什麼意思？
Ａ：租約無法排除，視為非自用住宅，各銀行給與的條件自然以「非自用住宅」條件給與，可能是利率，可能是額度，也可能是年限，將會有所區別。所謂排除租約即請賣方跟承租人解約
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