Q : 每人一生有一次的購屋優惠利率，還有土地增值稅優惠，若是房子登記在夫妻其中一個名下，若房子賣出，只會用到其中一個人一生一次的優惠，但未來購屋登記兩個人的名字，其中一位還能使用一生一屋和土地增值稅減免的優惠嗎？
Ａ：
1.應該說沒有所謂的購屋優惠利率，利率純粹是看銀行願不願意給，“通常”銀行的優質客群比較容易拿到低利率。
土贈稅的優惠有兩種：一生一次跟一生一屋
2.共同持有房子，會同時用掉兩人的一生一次減半優惠。建議買兩間房子，夫妻一人掛名一間。
3.土贈稅的優惠是自己決定要不要用，不用就是採一般稅率。
一生一次：顧名思義，每人一生都可用一次，同時賣2間以上的不動產，可以都適用一生一次的優惠稅率
一生一屋：名下只有一間房屋，出售時可使用一生一屋的稅率優惠
Q :也就是說，土增稅會有一生一次和一生一屋這兩種方式嗎？
購屋掛A名下➡️賣掉用掉A的一生一次土增稅優惠➡️買新屋掛AB一起➡️這時候再賣掉的話，還可用掉B的一生一次優惠嗎？
Ａ：對，一生一次用完，可用一生一屋
Q : 所謂的優質客群，是什麼樣的條件？
Ａ：優質客群……每家銀行不一樣，大概就是職業（醫師、律師、會計師）、收入（120萬以上）、銀行存款超過1000萬之類的。不過就算不是什麼優質客群，多找幾家評估，還是找的到低利率的，前提是本身收入跟信用狀況都沒瑕疵。
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