知識專欄

2025 上半年房市交易量狂跌 26%，創近年新低！建商槓桿率破 70% 驚現「死亡交叉」，爛尾樓風險將至？本文深入解析房市急凍背後的真相，揭露屋主求生怪象與首購族必知的 3 大避雷策略。 各位房市觀...

爛尾樓頻傳，銀行界祭出「全額信託監管」新手段！未來建商若不接受資金透明化，恐面臨貸不到錢的窘境。這項「資金排毒」計畫將如何影響房價？消費者買預售屋又該如何自保？本文深度解析。 買房最可怕的事，不是房價...

2026 年新青安退場倒數，銀行法鬆綁是利多？當房貸利率站上 3%，首購族恐面臨每年多繳 3.6 萬利息衝擊！本文揭露高房價真相，提供年輕人 3 條房市生存建議，拒絕成為政策末班車下的犧牲品。 &nb...

想靠新青安貸 8 成？新竹年收 80 萬工程師慘遭銀行打槍僅給 6 成！本文揭露銀行沒說的「收支比」殘酷算術題。別讓政策美意變違約惡夢，首購族必看生存攻略。 最近房產群組裡有個案例炸鍋了，卻也真實得讓...

導言：當成交價成為虛榮指標 想像你是一位 CEO，當財務長匯報時，你在乎的是「營收」還是「淨利」？答案顯而易見。然而，在房地產交易中，大多數人卻只盯著光鮮亮麗的「成交總價」，忘記了扣除成本後的「淨變現...

導言：看得見的剪綵，與看不見的城市動脈手術 對於大眾而言，捷運建設往往只代表通勤便利；但當新北捷運局宣佈汐東線於 2024 年 9 月正式打下第一支基樁時，真正的行家看到的不是地上的機具，而是地下的佈...

導言：當潮水退去，七年不敗神話破滅 如果在 2024 年初，有人預言台灣房市將出現「價量齊跌」，大多數位高權重的投資者恐怕只會付之一笑。然而，內政部 114 年（2025年）第一季的數據給了市場一記響...

台南地政局最新標售震撼彈！安南區「商 60」地價飆上每坪 82 萬，九份子重劃區 100% 完銷。本專欄深度解析這場標售背後的訊號，告訴你為什麼建商敢高價搶地，以及這對首購族意味著什麼殘酷現實。現在嫌...

核心規範：第七波信用管制持續執行 為抑制投機炒作並優化資源配置，2025 年全年維持 2024 年 9 月實施之嚴格管制措施。現行不動產貸款關鍵規範如下： 有房者首購（名下已有房但無房貸者）： 取消寬...

新青安貸款漏洞被盯上了！本文揭祕 5,421 件違規案如何被追回補貼，並分析檢舉達人如何瞄準 1,000 萬獎金。行政院鬆綁 72-2 條後，新青安審核反而更嚴。專家提醒您避開「人頭戶」與「偷租」兩大...