知識專欄

千萬預算，該選蛋黃區 16 坪小宅還是郊區 42 坪透天？本專欄深度解析台灣房市「空間 vs. 時間」的終極抉擇。從單價價差、通勤成本、到維護隱形成本全盤拆解，幫你精算這 500 小時的通勤代價，做出...

2025 房市陷入「量縮價穩」僵局，買方等繼承、賣方不降價。展望 2026，專家預言房市將上演 K 型大洗牌，槓桿紅利終結後，「這兩類房子」恐將成為最危險的滯銷地雷。 如果在 2025 年的尾聲，要用...

北高雄 33 年老透天開價 900 萬，實登僅 500 萬？這是詐騙還是常態？本文分析台積電效應下的房市邏輯，教你用「漲幅校正公式」算出合理價，並揭露老屋貸款最可怕的鑑價陷阱。 最近北高雄購屋圈有個熱...

樓下鄰居指控你家漏水要求賠償？交屋不到半年且未入住，卻被要求負責？專家揭露「雨天漏水」的免賠真相！掌握這 3 步自救 SOP：共同檢測、費用分擔、善用建商保固，教你如何不當冤大頭，科學釐清責任歸屬。 ...

新大樓管委會要求交出車牌、身分證，否則鎖卡不讓回家？這樣合法嗎？律師揭露「必要範圍」與「比例原則」兩大關鍵，教你拒絕在 LINE 群組個資裸奔，優雅反擊無理的門禁管制。 最近在某個新完工大樓的住戶群組...

看房前必讀！台銀房貸審核祭出「收支比 200%」魔王關卡，年薪百萬夫妻竟貸不到理想成數？生小孩反而讓貸款額度少 200 萬？本文揭露銀行沒說的隱形紅線，教你 3 招避開核貸地雷。 想像一個場景：你和另...

最近滑一下房產社團或 PTT，你是不是覺得煙硝味特別重？ 只要有人對房價表示疑慮，馬上被貼上「魯空」（魯蛇空頭）標籤；反過來，有人分享買房心得，轉眼就被諷刺為「房奴」，笑你一輩子幫銀行打工。 這場「標...

  「明年房租我要漲 3,000，不爽不要租。」 這句話，是許多北漂族深夜的惡夢。在台灣租屋市場，房東幾乎擁有絕對的話語權。房子是他的，規則是他定的，我们要嘛吞下去，要嘛搬家。  ...

  買房驗屋，你都驗哪裡？ 相信 90% 的人會說：「當然是驗我家啊！水龍頭有沒有水、磁磚有沒有空心...」這很重要，但如果你只做對了這一半，那你可能正暴露在巨大的風險中。   &...

在房產銷售中心，常看到這感人的一幕：先生豪氣地對太太說：「老婆，這間新房登記妳的名字，給妳保障，以後房貸我來扛！」太太聽了眼泛淚光，覺得嫁對了人。這畫面很美，但在旁邊的代書心裡，可能正在冒冷汗。 為什...