知識專欄

導言：當房貸不再是單品，而是高額「搭售」的入場券   金融市場的運作，本應是精確、理性且基於數據的。然而，當我們觀察到一線銀行的房貸業務，正逐漸沾染上奢侈品業的「搭售」（Birkin Bag...

導言：一紙「擔保」如何重塑2025年的資產戰局？   在資產配置與財富管理的高階博弈中，我們習慣將「信用」視為流動性的黃金鑰匙。然而，當我們步入2025年的房市，央行那把名為「選擇性信用管制...

窒息量背後的結構困局 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商。但這項政策的代價是:大量印鈔買匯創造過剩流動性,成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推...

2025年下半年，臺灣房地產市場遭遇了一場前所未有的「房貸荒」。儘管行政院長公開要求金融機構「開大房貸水龍頭」，但冰冷的現實是：許多信用良好、收入穩定的首購族與換屋族，都面臨購屋貸款被拒或額度遭壓縮的...

在過去，都市更新（都更）在台北市的語境中，往往等同於「土地價值最大化」與「容積獎勵極大化」。然而，國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」，卻揭示了一種全新的、與國際投資趨勢高度同步的「ES...

2025年臺灣房市重劃區出現供需兩極化，新竹、台中、台南等地低待售量的背後邏輯是什麼？本文以資深美股分析師的視角，深度解析科技巨頭如台積電（TSMC）的產業聚落對當地房價的「矽谷外溢效應」。從美國西雅...

2025年，台灣房地產市場正處於一場由中央銀行（央行）信用管制引發的「資金飢荒」之中。數據顯示，這場危機的嚴重性已達到驚人的程度：全台預售屋解約件數已累積至1,339件，僅上半年就已達到去年全年的七成...

台灣的金融機構正處於一個前所未有的「政策三角拉鋸」之中：一端是行政院基於民意呼籲銀行加大房貸水龍頭以支援首購與自住需求；另一端是中央銀行堅持信用管制，嚴控金融風險；而第三端則是金管會，透過嚴格的金檢報...

台灣的房地產市場正響起多年未見的「冰河期」警報。公股銀行高層的預測已明確指出，2025年全年買賣移轉棟數恐將跌破28萬棟，甚至可能下探27萬棟的歷史低點。這不僅是數字的變化，更是市場信心的全面崩落，標...

解析台灣央行七波限貸令對退休換屋族的衝擊。面對第二戶五成限貸與取消寬限期，學習如何化解流動性危機，掌握「先賣後買」與「平衡型資產配置」的防禦性策略，確保退休生活品質。   台灣的房地產市場正...