知識專欄

最近在網路討論區看到一段話，讓人心頭一緊：「現在的房市是不是很矛盾？有錢人買房幾乎不用貸款，額度還高得嚇人；我們這種普通人，卻被限貸令卡得死死的，東拼西湊才能湊出頭期款。辛苦一輩子，難道真的只是為了當...

最近央行宣布把換屋族「賣舊屋」的期限從1年延長到18個月，不少人以為這是一場及時雨。但真正走進銀行才發現，這場雨是「看得到、淋不到」。 有業內人士的比喻很精準：這就像從98度的熱鍋裡，被撈進80度的熱...

2026年房市氣氛轉變，央行限貸政策持續發酵，不少在前波高點進場的預售屋買方，開始面臨一個艱難的抉擇：繼續履約撐到交屋，還是認賠殺出及早止損？   然而，當這些買方試圖與建商協商解約時，卻往...

房地合一稅自上路以來，始終是不動產交易中最沉重的稅務負擔之一。持有未滿兩年出售，稅率高達45%；即便持有超過兩年，依據持有期間不同，稅率仍落在15%至35%區間。   在這樣的重稅環境下，如...

新青安房貸自推出以來，已成為年輕首購族進入房市的重要推手。截至2026年初，申請戶數正式突破13萬大關，這項提供1.775%優惠利率的政策，確實為無數家庭減輕了購屋初期的財務壓力。 然而，一個看似無害...

租一輩子，最後連棲身之所都沒有？中年租屋族的殘酷覺醒 網路上有人分享剛交屋的心情：「回頭一算，過去十幾年繳出去的房租加起來好幾百萬。」這句話引起廣大共鳴，因為那不只是金錢的流失，更是終於結束居無定所的...

中古屋降價三成還是賣不掉？問題不在價格，而在銀行貸款成數大縮水。2026 房貸緊縮下，買方頭期款門檻暴增，中古屋市場陷入流動性危機。本文拆解房市結構調整的真實原因，並提供買賣雙方的實戰生存策略。 貸款...

最近在買房社團，甚至股市討論區裡，常看到一種「末日論」：很多人幸災樂禍地說，新青安五年寬限期一過，那些月薪不到五萬的年輕人一定會集體斷頭，到時候房市就會出現「大屠殺」。 現在是2026年，距離第一批新...

18個月的真相：你並沒有更寬裕 很多人看到新聞會想：「太好了！有18個月可以慢慢賣舊房，不用被買方砍價了。」 清醒點。央行為什麼要延長？因為現在房市交易已經進入「慢動作模式」。以前簽約到撥款可能1個月...

買房看地段、看裝潢、看實價登錄，但你聽過看「管委會臉色」嗎？ 最近房仲圈瘋傳一個案例：某社區房仲好不容易成交兩戶，結果管委會直接開口要兩萬元的「佈告欄贊助費」，還要求這佈告欄必須「全空白」、不能印房仲...