申貸條件

(1) 如果以滿20歲的小孩名義買房，但貸款時間可能剛畢業當兵中，每年贈與於規定的額度內當頭期款，貸款可用小孩名義貸款，父親當保人嗎? 如可，還要注意什麼事項？之前有問兩間銀行，一家說可以用小孩貸款，...

(1) 目前名下有兩房，無貸，想拿一間大的貸款去買透天當自備款，請問這樣透天能貸幾成？有交屋後，會把大的賣掉還清貸款，請問我該怎麼操作才不守第二間五成貸款打房的限制？ Ａ：1、央行是以名下有無「購置房...

(1) 親友年收入約400萬，欲買第二房，想將第一房過戶給待業中妻子，第一房貸款剩200多萬也轉給妻子處理。這樣他購買新屋是否會爭取到比較好貸款利率呢？ Ａ：只要名下無房無貸就可以用首購的條件去認列。...

(1) 請問預售屋跟裝潢一起貸的機會高嗎？ Ａ：等快交屋前，建商會通知您找銀行貸款，屆時再問，交屋前2-3個月前問差不多，在這之前先整理好自己的負債跟財力 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 最近有在看房，仍有諸多細項不太懂想詢問一下，想買基隆五年左右社區房，使用公務員「築巢優利貸 」，有貸到八五成的機會嗎？或是額外可貸信貸？修繕款？ Ａ：今年的公教貸款「築巢優利貸」是中信跟台銀，...

(1) 請問貸款後多久可以跟銀行談調降利率？要如何談？ Ａ：這種東西是除非你的利率有明顯高於市場平均，不然跟貸多久是毫無關係的，都是一個蘿蔔一個坑，不動產分級＋客戶分層，該是什麼條件基本上就差不多是什...

(1) 去年底有跟中租申請車貸融資，最近開始看房，車貸要多久之前還清，才不會影響房貸額度？手上有足夠金額，可以一次還清車貸。 Ａ：可以去調聯徵看看，沒有上聯徵的話就沒有影響。但是中租應該利率不便宜，提...

(1) 請問星展銀行首購是不是有40年房貸？也可搭配理財型嗎？ Ａ：我們家首購最長40年，只要是首購且年紀跟屋齡符合就可以，不看客戶身份 理財型我們家只能轉增貸或原屋融資才可以 轉增貸只要房子當初是首...

(1) 信用卡的額度會影響貸款的成數嗎？（如果額度高的話有加分嗎？） Ａ：額度越高，使用比率越低（使用比率越低越好） 信用卡額度使用率是「信用餘額」除以「信用卡的總額度上限」的比例。 值得注意的是，在...

(1) 這幾年陸續存款到小孩戶頭800萬，小孩年底滿20歲可以購屋，請問這樣可以辦理8成房貸嗎？ Ａ１：到年底應該還是學生身分，請家長出來做一般保證人或借款人 Ａ２：貸款成數看物件區域、銀行估價、借款...