申貸條件

(1) 目前一間自住正在繳房貸，第二間預售交屋時應該找原銀行還是建商配合銀行呢？如果是受制於第二間禁止寬限期的範圍內可以整合房貸嗎？ Ａ：第二間找原銀行就擺明讓原銀行知道你是投資用途，條件可能不會好喔...

(1) 目前房子在先生名下，換屋頭期款想用現在房子增貸，增貸部分是否就會佔用到新屋貸款額度？若新屋改由太太名下貸款，但太太是家庭主婦，銀行會看哪些財力才能有助貸款條件呢？太太是貸款人如加上先生當保人，...

(1) 商號負責人沒有保勞保的情況，也沒有找公會投保，申辦房貸是不是影響蠻大的？ Ａ：負責人有無勞保，申請房貸影響不大 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ htt...

(1) 請問名下的房子想做資產重估把額度貸出來活用，這部份是否能申請寬限期，還是只能本利攤（目前房貸在富邦） Ａ：首先先確認是否還有違約金，可以銀行先估價看轉貸空間如何，轉貸部分一定是本利攤，增貸部分...

(1) 有繼承持分的房子這樣還可以用青年首購嗎？ Ａ：若建物面積大於40平方公尺，不適用。 (2) 我不確定是農地還建地，因為是在農田上蓋的房子鄉下地方，我跟弟弟媽媽三人持分 Ａ：可以申請財產清單，確...

(1) 如果想轉貸增貸，但最近頻繁使用原銀行理財型房貸提領，這樣會影響轉貸嗎？ Ａ１：不會，只要另一間銀行估價估得到收支比算得過都能轉貸，因為理財型只繳利息，都有按時還款，沒問題的 Ａ２：您的財力算得...

(1) 原房屋登記是我的名字，貸款也是我的名字，後來房子辦贈與給先生，但房貸還是我的名字，房貸能轉過去先生的名義貸款嗎？ Ａ：不能用「轉」來形容。而是重新啟一個新案，以先生名義貸出來還掉您名下的房貸。...

(1) 請問預售屋當初買兩個人的名字（共同持有），之後房貸的時候，一定需要兩人共同借款嗎？ Ａ１：不一定，一方可以是擔保物提供人 Ａ２：看銀行規定，中信就需要共同借款 (2) 那如果不用共同借款的銀行...

(1) 目前有間房是我跟我弟共同持有，但是房貸借款人是我弟，這樣我另外購買房子、辦房貸算是首購嗎？ Ａ：如果確定第一間你沒掛到共同債務的話，部分銀行你的下一間算首購 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知...

(1) 目前信貸149萬，收入5萬；預計明年6月對保，預售屋800萬，首購，想貸8成，台南安南區，能貸過嗎？今年打算退休，收入剩3萬左右可貸到8成嗎？ Ａ：就算暫不退休，月收6萬，預計貸款8成為640...