申貸條件

Q  : 青埔地區領航南路預售屋預計年底完工，有可能談到40年、85成嗎? (借款人於外商公司服務、信用繳款正常) Ａ：這個是不是能到85成要看當時市場的放款條件，還沒有到那個時候，估價狀況也還不知道...

Q  : 最近和先生買房都是第一次買名下沒有房產，如果第一屋登記人寫我，向銀行借款人是先生，到時要換屋時第二屋我去借款，先生當一般保人，不過我等於有一間沒有貸款的房子，會影響我申請銀行貸款嗎？聯徵看得...

Q  : 請問樓中樓沒有寫進產權的話，對貸款會有成數的問題嗎？ Ａ：那是估價報告要揭露，影響價格，和成數沒關係 Q  : 揭露的意思是，我需要跟銀行說明，讓他寫在估價報告中嗎？ Ａ：之前因為估價都會去...

Q  : 如果要買超過4000萬的房產，如何讓貸款成數不變成4成？ Ａ１：哈，沒辦法，除非買價壓在4000萬內，例如3900萬，然後你跟賣家自己再討論後續。可是你實價也只能登錄3900萬，之後賣行情價...

Q  : 兄弟共同持有算是名下有房產了嗎？自己另外再購買一間算首購嗎？是不是就沒有寬限期 Ａ：兄弟共同持有除非低於40平方公尺，才能算首購！持分超過40平方公尺就不算首購了，不過還是要依各銀行規範為主...

Q  : 如果工作換新公司，薪水比較好，但因為換公司年資重算，會影響銀行貸款成數嗎？ Ａ：聯徵都是顯示新業務查詢 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 最近打算信貸80萬投資理財用，要多久之後買房，才不會影響房貸條件？ Ａ１：只要收入70%夠支付房貸跟信用月付金就沒關係 Ａ２：如果在辦下間房貸前，你的信貸沒先還完，會影嚮到一些聯徵分數，除非...

Q  : 夫妻共同持有一間房尚在繳房貸，想再買一間預售屋1千萬，先生年薪約200萬，他會因為現在這間房貸未繳清，然後貸不了第二間房（貸八成）嗎？還是必須要先把第一間先贈與給我才能再貸 Ａ：要看現在這間...

Ｑ：請問我是負責人想辦理房貸，應該要找哪間比較好貸款呢？希望可以40年，有寬限期，然後成數85成以上 Ａ：你的要求，要超高所得的上班族群，以及年齡上的限制，額度的部份同時要符合銀行歸類的A區，同時名下...

Q  : 若現在信用卡去協商整合，降低還款金額（目前無任何不良紀錄），日後買房是否會影響房貸的申請？ Ａ：基本上協商就已經導致信用不良，買房一定受影響，怎麼不找銀行整合信用卡，這樣就會變得很單純 點我...