申貸條件

(1) 如欲購買中古屋，是不是很難貸到8成呢？ Ａ：不一定，還是要看地點，成數主要要看房屋座落地，蛋黃區可以，蛋白區比較難，我同學買大安區老公寓也是8成，成屋買賣 7成保守點，自身條件才是貸款8成問題...

(1) 若婚“前”男方買房貸款給女方，男方名下無房，婚“後”男方仍有房屋貸款，可以繼續使用首購貸款嗎？ Ａ：不管婚前婚後，男方名下已有一筆「購屋貸款」，若再用男方名義買一間同時貸款，那就變成「第二筆」...

(1) 貸款後多久可以鑑價增貸嗎？利率一樣嗎？ Ａ：利率不會一樣，要看當下利率水準為何。但邏輯上增貸利率一定比購屋利率高。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果跟銀行申請一般的信貸，可以使用土地來做擔保品嗎？ Ａ：找接受擔保品信貸銀行承作即可。新光，台中商銀、聯邦都是選項。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問爸爸80歲名下有房子無貸款，可以辦理貸款嗎？ Ａ：金融機構角度➡️請子女擔任借款人，長者擔任擔保物提供人。 民間業者角度➡️若意識清楚，且有子女願意擔任保證人可承作。 但若是80歲長者自己...

(1) 如果因被騙帳戶成警示帳戶，判決下來罰鍰完畢已經三年，那會不會影響辦貸款額度？ Ａ１：可以找之前沒往來過的銀行試試看，發卡量不要大的銀行，通常是中小型銀行 Ａ２：銀行會看是否為警示帳戶未解除。若...

(1) 請問目前青年首購跟一般銀行房貸選擇哪個好？未來假設升息兩碼（0.5%）他們繳納利率會有何改變？升息後哪個貸款是比較有利購屋者？ Ａ：青年首購利率不見得好，能一般房貸就一般房貸，升息不分種類一律...

(1) 請問已經有玉山的信貸+富邦的房貸。如果要再貸信貸出來是看收支比嗎？如果還有空間就貸得到？Ａ：看收支比和22倍 (2) 月薪10萬如果已經在A銀行貸220另一個銀行就不行了嗎？ Ａ：22倍看餘額...

(1) 有信用卡呆帳及協商毀諾都還清了，還能辦房貸嗎？ Ａ１：建議所清為主，業務職（獎金）薪轉最好附到6個月基準，較不會有薪資被低認。 Ａ２：不要去找卡呆及協商毀諾的銀行申請，核准率和額度或利率較不會...

(1) 如果500萬的房子，跟1000萬的房子，誰的增貸會多，通常增貸會跟總價有關嗎？ Ａ：跟當地均價有關，以及借款人的還款實力進行評估 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj