申貸條件

(1) 請問17坪事務所適用首購利率和寬限期嗎？ Ａ：事務所非自住住宅，所以不能用“首次購置自用住宅貸款”的方案 (2) 17坪無車位的套房可以用嗎？ Ａ：有的銀行套房會另外獨立出來，很少有銀行會願意...

(1) 中古透天房屋是爸爸名字，目前沒貸款，但土地是爸爸的媽媽（阿嬤）名下，這樣可以再借貸嗎？如果可以，辦理需要多久時間？ Ａ：你做借款人，爸爸跟奶奶都要擔任保證人，能不能借及借款年限就要看保證人年紀...

(1) 請問申請裝潢貸，過幾年又買一間房，會跟信貸一樣影響貸款嗎？ Ａ：會計算入收支比 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 假設房貸1000萬，貸款時可以只買500的房貸壽險嗎？ Ａ１：可以啊 當然保障理賠額度也會不同呀，我核一件450萬，因為保費問題，所以只申請200萬的保障 Ａ２：當然可以 有時候不一定要把貸款...

(1) 為何拿到全額回覆型之後寬限期就不重要了？ Ａ：假如你借房貸1000萬，30年，做回覆型，第一個月本息攤還4萬，其中本金2.8萬，利息1.2萬，你準備4萬元，第一期清償之後，你還欠銀行997.2...

(1) 銀行認定的月收入是未扣錢的薪資嗎？還是已扣健保勞保的薪資評估還款能力呢？ Ａ：已扣勞健保的才是實領，如果你在大型企業每個月扣款很多的，你可以看你們HR裡面有沒有年領明細，會包含所有福利，含公司...

(1) 年收250-300，名下有一房房貸1500，信貸460，最近開立新公司，任負責人，以公司名義貸款1000買房，請問這1000也會算在個人負債裡嗎？會不會影響我後年的預售屋房貸申請呢？ Ａ：公司...

(1) 買房如果是男女朋友關係有辦法共同持有嗎？要貸款的情況下 Ａ：可以，就是做共同借款而已 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問共同持有的房屋，拿來增貸有什麼限制嗎？ Ａ：共有人都要出來簽名喔！ (2) 兩人共同持有的話，請問： 1.如果自己貸，是不是只能貸款一半？ 2.有需要共同出來簽名嗎？一起簽貸款人，還是另一...

(1) 買預售買的比附近行情高也比同個案件高，建商配合的銀行也會依合約價格核貸嗎？ Ａ：銀行的放貸標準是“買賣契約價及當地鑑估價”孰其低來認列，買高是個人的決定，銀行僅是就當地合理性推估價格做為將來本...