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(1) 通常買房的服務費什麼時候給才適合？目前進度到第一成款項，尚未對保，但房仲已經在催服務費了 Ａ１：點交當天，還要記得拿發票當購物成本 Ａ２：一般來說會請買方第二期完稅款一同匯入履保專戶，也可以在...

(1) 如果做了債權協商。之後有醫療險下來，銀行能扣走嗎？ Ａ：依債清條例74條，債務人若未依約履行協商方案，仍會回到強制執行基本面。 建議：自身有債務問題欲領取理賠金，建議領取支票，不建議入戶匯款。...

(1) 請問轉增貸過一年多，還可再轉增貸嗎？另外請問原貸30年 目前約剩餘23年，轉貸後購屋部分一樣用23年，算嗎？ Ａ：1.通常會等一年才轉增貸，是因為取得一年內，才能重新鑑價，房子有增值就可以轉增...

(1) 如果現在月繳利率是1.97轉貸後變2.45，雖然利率變高但月付金變低繳費年限延長...這樣會建議轉嗎？還是要硬著頭皮繳 Ａ１：月付金變低，繳的輕鬆對生活才有實質幫助，回歸自己要轉貸的初衷，如果...

(1) 我有朋友跑去跟新鑫做二順位，結果現在要對保對方要求交付雙證件正本跟需要過一台車，請問這是正常的嗎？ Ａ：1、正常 2、也有機會不需要 但不方便公開討論。後台聯繫 點我諮詢知識長 https:/...

(1) 想問政府單位約聘人員，也屬於公教人員嗎？ Ａ：這個問題不夠精確，應該要用貸款的規則分別來看： 土銀公務員信貸「貼心相貸」，連續服務滿1年之約聘僱人員可以辦 台銀中信公務員房貸「築優利貸」，約聘...

(1) 房屋增貸為什麼有出租的話，利率還要再往上增加0.25%？有出租不是表示個人現金流更大，比較健康，應該可以下降利率？ Ａ：資金成本問題。你有沒有現金流跟銀行一點關係都沒有，主要是風險權數影響資金...

(1) 請問身份證保跟連帶保證人差別在哪裏？我朋友買房貸款，他說銀行指定要我身份證保，不能兄弟姐妹或父母其他人保？因爲前面付款時，他之前有開票存在我這裏，後來我將這些票款幫他轉付房子一二三期款清還給他...

(1) 請問有卡官司不能貸款這個說法嗎？ Ａ：確實是參考因素之一！沒有到完全不行，但一定列入負面表列。 (2) 名下無動產跟不動產（都脫產了）只有勞健保最低沒薪轉可開薪資證明（要開多高都可以），這種能...

(1) 近期對買屋有考慮（新手買房），因考量預算問題，想說先買預售屋。若日後想投資其他項目（比如投股或開店），能不能以預售屋做為房貸二胎的擔保品？ Ａ：人之權利能力，始於出生，終於死亡。房之權利能力，...