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(1) 目前房屋外面鷹架才正在拆，內部感覺還有許多工程未完成，但下個月就要對保了，這樣正常嗎？我看不是都交屋前才會對保嗎？ Ａ：建商都馬很急，很怕沒拿到錢，現在他們提早應該只是在確認貸款人資格而已，恐...

(1) 請問質借跟擔保有什麼不一樣？ Ａ：質借就是拿定存壓著借錢出來呀，十足存單質借免徵信。 擔保是你借台幣時，可以抵押你的資產當作擔保，那個性質不同。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

(1) 請問一下增貸的好處是？ Ａ１：投資賺價差 Ａ２：舉個例子：股票定期定額長期報酬率大概在6-7%左右(股息再投入)IRR值，台灣房地產(截至目前)房租的收益率大約落在2-3%--隔套4%以上 (...

(1) 如果地震或火災房屋災損嚴重，房貸銀行會要你提前清償房貸嗎？ Ａ：你如果正常繳貸款，銀行不會理你。火災發生後，可以申請保險理賠，這筆錢會給你的貸款行，剩下的你一樣分期繳納，我們家是你正常繳就不會...

(1) 理財型房貸都不用按月繳本金、都是繳利息嗎？ Ａ１：時間到只要繳動用金額的利息，本金隨時可還 Ａ２：對，每月約定繳利息，不綁約，你可以部分還本金 (2) 理財型房貸 是不是房屋沒有貸款之下可以申...

(1) 富邦只能用於裝潢無法買家電嗎？ Ａ：總之富邦的裝潢貸就是直接匯入裝潢公司，至於裝潢公司有沒有附家電？這就看你怎麼跟他們談了 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 十幾年前有欠銀行卡債，最近想買房子在自己名下，但前面卡債還沒有協商，有什麼方式可以協商讓房子可以在自己名下的？ Ａ：卡債要先協商處理，並且繳清後，聯徵還會註記4年，要等消除註記後，買房才能在自...

(1) 目前增貸出來的資金要過水嗎？不能作為購房用途資金嗎？ Ａ：要過水，股票或基金 (2) 請問過水在股票或基金要多久？才能去轉為購屋 Ａ：隔天就可以，重點是金流，不是時間 (3) 如果增貸出來有分...

(1) 請問房屋買賣，無仲介的話單純代書的費用大約落在多少的金額？ Ａ１：有貸款抓25000 沒貸款抓20000。北部買方出，中部以下雙方各半。各個地方代書非略有不同，習慣也不同。 Ａ２：各地區的代書...

(1) 如果出租租金誠實申報，或者配合政府公益出租，請問報稅時候，還可以列舉扣除額房屋貸款利息部分嗎？ Ａ１：不行。房貸利息扣除額是指自用住宅，公益出租人或包租代管是房屋稅比照自住，非變成自住 Ａ２：...