其他Q&A

(1) 請問寬限期只有一開始申請房貸的時候才能辦理嗎？如果我一開始申請沒用寬限期，房貸繳了6、7年了，因近期收入減少想使用寬限期延長繳款壓力 Ａ：1.先打電話去問原銀行 2.如果不行，或許可考慮轉貸別...

(1) 請問房貸保證人有佔用現行法規第一戶或第二戶的名額嗎？ Ａ：要看聯徵上有沒有掛共同借款的房貸 (2) 通常不是掛從債務人嗎？這樣會影響嗎？ Ａ：只有從債務的話繳款人正常繳費不會有影響 點我諮詢知...

(1) 請教預售屋的5%交屋款，如果併進去要貸到八成，那要怎麼跟銀行表示有5％是要保留起來等驗屋完成才能給建商呢？還是真的要自己另外準備5％現金比較保險呢？ Ａ：5%交屋款，現金也是要先準備起來較好喔...

(1) 請問房貸以下來了（目前寬限）申請信貸的額度是要先扣除房貸未來每月應繳金額嗎（利息+本金）來計算嗎？ Ａ：多數銀行都是按「本利攤」 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 富邦裝潢貸只能用於裝潢無法買家電嗎？ Ａ：總之富邦的裝潢貸就是直接匯入裝潢公司，至於裝潢公司有沒有附家電？這就看你怎麼跟他們談了 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 辦轉增貸的銀行說他們辦理的話貸款金額要把先前銀行的房貸貸償，這是每間銀行都這樣嗎？ Ａ１：貸下來的錢會先還給前面銀行，這就是「轉」，「增」就是多貸出來拿到的現金。每家都一樣，另一種不還的前面銀...

(1) 關於轉貸的事，因為有辦利息補貼，所以房屋貸款的金額裡有一部分利率是1.2啪，可以不要還1.2%這部分嗎？ Ａ１：你直接辦二胎就不用還那部分了 Ａ２：跟原本銀行辦理購置住宅補貼息、轉貸餘額證明 ...

(1) 請問房貸壽險是一開始就要買好的，貸款下來以後想買還可以再買的呢？ Ａ：可以，回去找原貸款的分行就好 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 增貸不就是只繳利息嗎？雖然繳得少，但本金一直都沒償還到，早繳晚繳不是都有繳嗎？這樣一直只繳利息的用意是？ Ａ１：增貸是多貸出額度。妳的問題是還款方式，妳應該是有辦到寬限期/理財型（額度型）的貸...

(1) 預售屋初驗後多久需要撥款？ Ａ：您的初驗是否還有二驗三驗呢？正常要看是否權狀下來，稅單下來，貸款核准與否以及建設公司習慣。正常來講驗屋沒有問題款項就位就過戶撥款了 點我諮詢知識長 ✉️ htt...