其他Q&A

(1) 好奇想瞭解，外面代辦謄本名單是從銀行流出來的嗎？ Ａ：地政事務所調閱，每一個人都可以調閱，公示資料，一筆20元 (2) 如果去地政隱匿地址會減少收到開發信？ Ａ：隱匿的了所有權部的地址，隱匿不...

(1) 請問第四間房貸最高真的只能貸到4成嗎？有無解套的方法 Ａ：銀行只能四成，解套方法也是有，不做房貸該做週轉金可是你要先現金買房 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問父母要將還有貸款的房產贈與子女，剩餘房貸利率維持原利率嗎？還是會重新評估子女條件呢？這中間會產生什麼費用稅金嗎？子女在國外就業，約一年回台一次，在貸款方面會需要提供什麼證明嗎？貸款條件銀行...

(1) 請問勿常常提領100元，有什麼原因嗎？ Ａ：關於"百元提領影響信用"這件事，我問過幾個不同銀行朋友，很少行員聽過這說法。 推測比較正確的說法應該是： 薪轉帳戶餘額不足千元，連百元鈔票也提領出來...

(1) 貸款找人壽跟銀行差異是？ Ａ：差在審核出來的條件，每家銀行的適合客群不一樣，審核原則影響出來的條件 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

(1) 準備要房貸這期間，剛好換工作（無縫接軌）會有什麼影響嗎？ Ａ：只要是同性質工作且收入差不多則影響有限，若是公司更大薪資更高當然就加分 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮...

(1) 事務所是不是不在央行的第一、二戶限貸的範圍？ Ａ：只要建物使用用途沒有“住”字樣（住商、住辦...）就不受限，但有些行庫對事務所類的房貸成數會下修 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 房屋買賣交易過程中，賣方要求動用履約保證專戶款項的事情常見嗎？對於買方的權益會有任何的影響嗎？ Ａ：履約保證專戶本來就是來保障買賣雙方的權益，避免買方付錢拿不到房子，及賣方的房子先過戶卻拿不到...

(1) 請問信貸一次性的還清後，是否有需要申請塗銷或是清償証明？或是哪些地方會需要用到這些文件？ Ａ：自行清償信貸不需要，只有代償會需要申請清償證明給新申貸的銀行佐證 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 請問有報稅但不是完全的收入，目前有房產及固定收入匯款紀錄，也是銀行貴賓客戶，如果要增貸房貸銀行還是會去查聯徵或需要繳稅資料嗎？ Ａ：要喔，這些都是基本要查詢的信用及收入資料 〘相關議題更多討論...