其他Q&A

(1) 請問房子的共有人想要貸款買回被法拍的房子，有哪些銀行可以貸款辦理的嗎？ Ａ１：聯邦有法拍貸款 Ａ２：若是單純法拍一部份，共同持有人要買回另一部份，銀行也許有承作空間。若共有人當初有提供共有部份...

(1) 最近升息，和美國通縮，對未來房市的影響嗎？ Ａ：物價在通膨，消費在通縮。貧富差距拉大，富者恆富。打房力道減緩、炒作收斂，房價仍如蝸牛，偶爾回頭探探，但始終忘不了向上爬的本能。 〘相關議題更多討...

(1) 請問一下辦理房貸，自己辦和代書去辦會有所不同嗎？ Ａ：拿著鉛筆，資料帶著，拿著空白表格，到地政事務所，問人怎麼寫，會有人教你，先用鉛筆寫好定稿後，再用原子筆覆寫，我就是這樣學會異動過戶，寫錯字...

(1) 跟別人共同持分的土地是不是就不能貸款？可以單獨賣掉自己的持分？ Ａ：共有有兩種： 分別共有➡️如同雙胞胎，各自為獨立個體，可單獨處分。 公同共有➡️如同連體嬰不可單獨處分，須手連手、心連心，同...

(1) 本身有一間房貸，當初貸款約四百，目前剩下三百左右。現在看到一間1200左右的房子，請問第二間還有可能貸款到八成嗎？還是需要先把手上的舊屋先處理掉？還是會建議先把舊屋增貸，搬進新屋之後再賣出？ ...

(1) 請問通常建商合作的銀行比較好核貸還是我自己去找銀行呢？ Ａ１：都可以送,只要不超過3家去評估都不太會影響聯徵信用分數，建議先拿到建商配合銀行條件若還想比較或覺得有核貸風險再自己找 Ａ２：外找的...

(1) 首購買房無經驗，請問對保需要哪些資料呢？ Ａ：主要是買賣合約、個人身份證件、所得收入（去年扣憑或報稅資料及房租收入等、近半年薪轉存摺）、財產清單（銀行可幫你去國稅局調）、其他資產證明（儲蓄險保...

(1) 請問什麼是信用分數達標，目前小孩只有附卡信用卡，也都有準時繳款，還有什麼信用分數須注意的嗎？ Ａ１：可以自己查看看有沒有滿分800分，自然人憑證線上查詢(勾選信用分數 檔案才有信用分數)，或者...

(1) 請問夫妻之間如何房屋移轉？可以老婆賣給老公嗎？目前屋主是我，想轉移給老公可以怎麼操作？ Ａ：兩種方式 1、贈與 2、買賣 端看您真正的目的才能建議該怎麼進行 建議諮詢時要透露真正想達到的目的，...

(1) 質押股票有擔保的短期貸款，這部分會計入負債比當中嗎？ Ａ：只要是銀行借款的就算是還沒開始繳款的學貸也都要算收支比 (2) 所以質押股票擔保放款不會算入負債比？ 但因為只還息需要算入收支比嗎？ ...