其他Q&A

(1) 請問預售屋交屋後最快什麼時候可以增貸/轉增貸呢？沒綁約 Ａ：可以問你原銀行，"通常"一年後 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.e...

(1) 如果專員所在分行跟貸款申請人不在同一縣市，之後對保，還有文件簽署那要怎麼辦理呢？去地政設定也是在自己房屋所在地附近的地政事務所吧？ Ａ１：對，設定主要在房屋所在地！現在可跨區收件，時間會比一般...

(1) 若同時找了A/B兩間銀行詢問申辦房貸，若先找A走徵信核貸流程的話，之後還能去找B嗎？(因為目前B仍未有回覆) Ａ：只要還沒對保完成是可以的 (2) 會不會被A討厭 Ａ１：並不會喔，如果A知道您...

(1) 如果房子只買一個人的名字，但部分的100萬是另一個人出的，可以在貸款申辦時，抵押100萬元的債權給那個人嗎？ Ａ：銀行的事都處理完了，再來處理私人問題比較好！ 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 在學的研究生23歲，未曾就業（0收入），可以申請房貸嗎？需要保人嗎？ Ａ：可以申請房貸，但必須徵提保證人。需要一個有財力、有收入的保證人 (2) 保證人是有限額的人嗎？ Ａ：若借款人本身無收入...

(1) 青安貸款是不是只有第1~2年繳款壓力較小，第3年的機動利率會比一般民營銀行一段式利率高？想知道目前升息，辦理青安貸款有比較好嗎？因為建商配合的銀行好像是兆豐、台銀等，剛好有看到他們銀行有這方案...

(1) 請問土地前輩留下但與其他人持分，該如何著手處理分割 Ａ１：最好的方法就是協調唷 Ａ２：全部持有人都同意分割的話，到政府網站下載土地分割的申請書，然後到地政事務所繳費辦理，如果持有人有人不同意就...

(1) 請問名下有繼承一間有剩餘貸款一百多萬的店面房屋，然後兩年後自己買的預售屋要貸款，在有穩定金流收入下用何種方式貸較有利 Ａ１： 可以看youtube搜索“ 財商腦外科 ”裡面有教很多財商跟房地產...

(1) 請問什麼是分期攤還，按期付息？按期付息，是不是每個月本金固定，利息按當時狀況。 Ａ：分期攤還➡️依約定期數攤還 按期付款➡️一般都是每月為一期，一期繳一次這樣。 銀行一般都是使用本息攤還法，您...

(1) 請問三年塗銷是什麼意思？原本有兩間，明年初第三間交屋，今年7月 預計賣掉第二間。這樣明年交屋的是第二間還是第三間？ Ａ：銀行有的會綁約，3年內不能把錢還清。第二間 〘相關議題更多討論歡迎至房屋...