其他Q&A

(1) 請問親友間的移轉是否可以不塗銷設定，直接將原房貸餘額交給下一手買方呢？ Ａ：不可能有這種事 (2) 所以就算同一間銀行辦理，也是需要塗銷重新設定囉？ Ａ：其實有個方法叫他項權利內容變更，但要看...

(1) 請問現在房貸如果是首購，要選擇銀行的一般房貸還是使用政府青年安心成家方案？大概需要貸5.6百萬 Ａ：天人交戰！朝野立委呼籲凍漲，財政部也順應民情小漲半碼，但未來會不會再漲…沒人知道。 〘相關議...

(1) 去年轉增貸，只收到之前台銀的稅單，會收到轉貸後銀行稅單嗎？ Ａ：購置還是會有稅單，但不一定都會寄，若沒收到去申請即可。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️...

(1) 我目前有三棟房子透天，其中二棟有房貸800萬左右，這兩棟有改套房和店面出租，目前本利攤想轉貸，不知道轉貸後可否有寬限期？ Ａ：投資型的，不會有寬限期 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群...

(1) 我公司的薪轉戶可以選中國信託或彰化銀行，要選哪間才會對買房有利？ Ａ：除非你要辦那2家等房貸，才會有薪轉戶加分...通常跟建商買房貸款合庫、土銀、台北富邦居多。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸...

(1) 建商現在對保時，突然要求我們要找外面銀行的簽外貸同意書，還要付保證金像這種合約內無提及的我是不是完全不用理他們？ Ａ：依預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項第十八條第1項之貸款約定：買方可得...

(1) 請問我是青年首購，為什麼我的利率是1.59啊？已經貸款了八年，可否換一個比較便宜利率的銀行？可以這樣操作嗎？ Ａ１：政策性首購本來就不是最便宜的啊⋯⋯手續費算一算覺得值得就轉吧🥺🥺 我也剛轉貸...

Q  : 調升利率後政府表示青年首次購屋貸款先不調...那老公名下有房，老婆沒有，用老婆名字買，老公擔保…這樣可以使用青年首購嗎？ Ａ１：不行，要本人、配偶、未成年子女名下沒有不動產，才能用青安 Ａ２...

Q  : 如果房貸還在繳寬限期可以二胎嗎？ Ａ：有空間就可以喔 Q  : 空間指的是？ Ａ：估價看看有沒有額度的意思 Q  : 那假設房子本身已繳清房貸，但有抵押給銀行做貸款，可以再用它做其他貸款嗎？...

Q  : 房貸壽險可以過戶後再買嗎？ Ａ：房貸壽險是只要證明有房貸的當下隨時都可以投保喔，並無限定購買投保時間，除非如上面行員所問是在房貸同時貸款銀行有附加房貸壽貸款要您一起辦理貸款時 還沒解開您的疑...