其他Q&A

Q  : 我有個預售屋預計下個月過戶交屋，我要多久才能進行增貸，然後是按照市價來增貸，因為當初買600，附近建案都已經到800了，目前是打算一年後以市價進行增貸或轉貸 Ａ：一般銀行內規是一年後可以重估...

Q  : 我媽媽房子想拿出來貸款，可是我本身沒有勞薪，只有我老婆有，但是他協商，想請問有哪家銀行可以做？ Ａ：你沒收入＝無還款來源，不會核准；你太太協商＝等於信用破產恢復中，不會核准。正牌銀行應該找不...

Q  : 如果我辦理理財型房貸，框出來額度後，並沒有動用他，然後我過2個月有一間房子要交屋，這樣理財型房貸框的額度會算入新房子貸款的收支比內嗎？還是只會計算到已動用到的？ Ａ：會，只要有借款，就是會算...

Q  : 請問一般信貸、紓困貸款如果還清後大概何時會更新資料？ Ａ：隔天就看得到清償紀錄在聯徵，但要紀錄該筆消失要15號 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ ...

Q  : 最近在南投地區偏區有看到先建後售建案，使照已經過了，開始接受訂金選戶別，看上他原因最直接開價不二價900萬還沒破1字頭，離公司近，離國三近。 問題1、此土地別是農業區建地目，有什麼壞處嗎？ ...

Q  : 請問透天部分土地為計畫道路用地或水利地是否會影響貸款，如果有，請問兩者會有什麼差別？主建物不在計畫道路或水利地上 Ａ：理論上不會影響，您大可放心，對估價人員來說只要主建物沒有坐落於其上都不會...

Q  : 如果換約原本第一手位在一個月內登實價登錄，那我們現在是第二手準備跟建商做換約，那實價登錄的時間是什麼時候，還有金額是要登我們第二手的價金對我們比較有保障嗎？ Ａ：換約可以參考北市府地政局問答...

Q  : 圖書館還書逾期會影響房貸嗎？我看網路上有案例，但不知道是哪個國家，想說差個1、2天還書不知道有沒有影響 Ａ１：正常來說只要沒有支付命令跟銀行沒有關係都不會影響到，簡單講聯徵上沒有資料就沒什麼...

Q   : 我去年買第一間預售屋，預計今年要再買一間預售屋，如果預想到之後交屋階段，我是不是可以操作第一間房，登記人是我，借款人為我家人，第二間房登記人和借款人皆為我， 這樣兩間房以目前政策來說皆有首...

Q  : 預售換屋跟房仲簽到5月底、如央行3月底禁止轉約、是否要跟房仲解約，等成屋再整棟賣？ Ａ１：沒簽專簽就沒差，若有專簽會有違約金的問題要注意 Ａ２：看您簽約的房仲老不老實，基本上沒客戶到達你要銷...