其他Q&A

Q  : 房子在91年時借名登記給母親的乾女兒，現在要把房子登記回來，想走買賣件的方式 1.想知道房子給銀行的鑑價是多少，再來決定買賣價格，這邏輯跟流程可行嗎? 譬如說房屋鑑價出來大概750萬，我們就...

Q  :  我買預售屋大概在今年11月可以交屋，我很想換工作是可以的嗎？唉，因我這個月就待不住了，可是卡在今年就會對保貸款，實在麻煩。還是先找到工作後，無縫接軌下一個工作？是否能給我個建議呢？ Ａ：妳...

Q  : 近期跟永慶下斡，但從其他消息得知永慶沒有告訴屋主，只報了另一組客戶（下斡同金額，請結構看過沒問題後會加價）覺得這次是個教訓，想問問大家通常下斡前是不是就該找銀行鑑價，但常常熱門標的沒辦法等銀...

Q  : 我有一位朋友，自己有欠2銀行將近100萬債務，他是跟我說已經有幾年沒繳，一直呆帳到現在，但後來因爸爸過世有繼承一間房子，是還沒過戶啦～那如果過戶了，會被查封？還是說過戶前可與銀行協商之類的嗎...

Q  : 申請房貸，如果同一次申請，業務員卻說需要做1+2，就是大筆的第一順位「20年」，小筆的第二順位「10年」，為何要這樣呢？請問這樣算是二胎嗎？ Ａ：原因很多種喔，大部份是“資金用途”的不同，比...

Q  : 請問房子登記聯名（雙方都是借款人）的狀態去銀行申請貸款利率與成數評估，是雙方本人都需要到現場嗎？ Ａ：申請不需要，對保必須本人。 Q  : 但上週去中信申請，銀行有請我們雙方皆需要填申請資料...

Q   : 一般轉貸解設定，金額大約是多少? Ａ：您的問題是轉貸要塗銷，費用需要多少呢？還是轉貸設定要設定多少金額？ Q  : 轉貸設定要塗銷，一般請銀行辦理轉貸，銀行會收我們多少？ Ａ：塗銷一般代書...

Q  : 在租屋處收到台北市土木技師公會的單子，有寫日期說要辦理鑑定，上面有營造公司的名字，請問這樣是房東已經談好都更了嗎？因爲還沒有被房東通知，請問有人有經驗嗎？ Ａ：很可能是附近有工地要施工開挖，...

Q  : 近期有在談臺中西區的中古屋，本身條件是軍公教，因為有換屋需求，先前的儲蓄都是先清償原本的房屋貸款，目前需要再貸出自備款，然後簽約後再貸在談的物件，請問有熟悉相關操作的專業嗎？ Ａ：下訂➡️重...

Q  :  我們買的預售屋最近即將對保，有些住戶打算自洽銀行辦理房貸，建商另約時間簽署「外貸協議書」，但要求我們額外繳交5萬元保證金，事後才會退回。請問外貸還要先繳保證金是常態嗎？因為當初購屋合約也沒...