其他Q&A

Q  : 用公司名義購入房子，可以換成個人嗎？我是公司負責人 Ａ：能買賣，會查金流，公司賣不動產需開發票 Q  : 必須通過買賣的方式嗎？因為當時以公司名義購入的錢也是我個人出資的 Ａ：其他方式會有問...

Q  : 兩年前購買第一間房（貸款200萬）、今年想購買第二間（大概三百多萬的公寓）、但頭款不夠、是不是能用第一間房辦增貸來當頭款呢？ Ａ１：姑且不論法規有規定增貸金額不能用來購置不動產，就常理判斷，...

Q  : 目前有股票質借短期擔保，訂約金額170萬，實際僅動用10萬（未逾期餘額），在房貸審核上這筆貸款是用訂約金額還是餘額金額，計算我房貸的月還款能力或資產負債比？ Ａ：都是以定約金額計算喔 還沒解...

Q  : 我買預售屋，下個月要做對保。請問對保後大概多久時間可以確定能貸款的金額跟成數？ Ａ：先問問建商何時完成保存登記，一般來說對保完成到確認金額，大概1個月～2個月，通常會再超過這個時間，幾乎是因...

Q  : 家裡兄妹三人想一起買房，但是現在不知道是要共同聯名還是單獨一人掛名好？還有後續銀行貸款或者多年後要賣屋也擔心會不會弊大於利...請問前輩們有實際經驗可以提供建議嗎？ Ａ：以目前氛圍，掛在一個...

Q  : 常聽人家說，辦理房貸時寬限期最好是否先不要一開始使用，等有需要再用，是什麼原因呢？ Ａ：是否使用寬限期，每個人狀況不同，不能一概而論。購屋房貸剛辦理時要申請寬限，大多銀行都會給。但繳到一半要...

(1) 目前無工作（因車禍養傷而辭職），名下有間無貸款華廈（五年屋，非六都），想申請理財型房貸有機會嗎？ Ａ：銀行其實不是當鋪錢莊，審核除了擔保品價值，還款來源亦是重點考量！您的個案比較特別，可先加入...

(1) 1月買了一間房子(首購)，問了一輪銀行都拿前年實登估價給我，跟買價差了一成，拿不出多的一成自備款該怎麼辦？只有信貸一途嗎？ Ａ：前年，應該是前一年吧？畢竟銀行的估價不管是內部還是外部，總是不可...

(1) 因為是首購，職業穩定、固定薪轉。看中了一間房子想要買來投資，半年內會賣出去。請問一下如果賣出去之後，我一樣是首購的身分可以再去買新的房子嗎？會影響到之後的貸款條件嗎？ Ａ：首購不在乎曾經擁有，...

(1) 如果房子準備要貸款，會建議使用寬限期嗎？ Ａ：會。 1.身上多一點錢比較有安全感 2.多的錢可以拿來投資 3.如果不想投資，也可以隨時還銀行。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...