其他Q&A

(1) 我今天名下沒房子跟貸款，買了第一間房要收取租金使用，但銀行說因為我是要收租，所以不能做購屋自用，要做購屋非自用，也不能算是首購住宅，要用非首購住宅，這樣子對嗎？ Ａ：買賣合約書，就寫自用就好。...

(1) 請問代償是什麼意思，買方會吃虧嗎？ 還是銀行代償 Ａ：簡單來說就是拿銀行的錢還給銀行，代位償還，不是你自己去還 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 假如屋主沒有辦清償證明跟抵押品塗銷，就把房子賣給你怎麼辦，房子會被他（其他人）過戶掉嗎？ 還是被銀行法拍？還有一個疑問，就是戶籍變更是要自己去辦理嗎？ 還是代書會幫忙辦理，是交屋後去變更的嗎？...

(1) 我朋友有一透天屋（無貸款）有一塊60坪的地（98年購入無貸款）想分割成兩塊地，各蓋一透天屋 蓋好之後，其一戶要賣給小兒子，這樣建物成本如何申報？另外若蓋房錢不夠用，要如何利用現有的房與地籌備資...

(1) 我們是有開店的店家（自營商）我們有配合的銀行，最近有業務來詢問有沒有需要做信貸，不過最近都不太需要資金上的運用，想了解...... Ａ： 1.信貸申請大概需要多長的時間 2.如果真的急需用錢時...

(1) 如果是爺爺奶奶留給爸爸的不動產，媽媽應該是第一順位繼承？其他叔叔應該不能來分吧？如果爸爸沒指定給誰，媽媽是繼承全部由媽媽分配嗎？她能賣掉再分給我們嗎？ Ａ：不動產已經在爸爸的名下了嗎？ 如果是...

(1) 當初買房沒保房貸壽險，之後還是可以辦嗎？個人年紀有在房貸壽險的評估範圍內嗎？ Ａ１：可以，直接跟房貸銀行申請即可，年紀越大保費越高。 有分平準型、遞減型，保費會差很多，若平準太貴，可以試算遞減...

(1) 請問一般要入廠商戶頭的裝潢款，我有問說家電不能算，那如果是像沙發、桌子冷氣管線跟冷氣架這種可以認列嗎？ Ａ１：裝潢公司或工程行會知道哪些可以哪些不行 Ａ２：裝修實際以房屋改良成本去看，不可拆、...

(1) 有人嘗試過無血緣關係共同持有房屋，(共同)貸款或擔保成功的案例嗎？預計貸50%內而已 Ａ：冷門金融機構，台北市的話可嘗試地方金融。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問有辦勞工紓困，下個月才要開始繳息，這樣還能再辦信貸嗎？ Ａ：勞工紓困是用你的勞保年資裡的錢借給你自己 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj