其他Q&A

(1) 房屋增貸（轉貸），想找銀行估價 年收：個人逾70萬，家庭約160萬 房子：10年大樓，高雄左營區榮德街23號高樓層（平面車位） 目前房貸：剩278萬（土銀、利率約1.49） 欲貸：500～60...

(1) 三年前妹妹當朋友房貸的一般保證人，有辦法可以取消嗎？ Ａ１：和她朋友向銀行申請變更條件，然後看銀行給不給取消或換保人 Ａ２：一般除非更換一個條件沒有更差的保人，銀行是不好變更的，若朋友收入財力...

(1) 請問前置協商繳清日期是2021/02/09，一年後聯徵是什麼會沒記錄呢？ Ａ：2/10就可以拉看看有沒有消除，1年後一定是消除沒紀錄 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 我買的預售屋預計今年3月要對保，預計年後要轉職，所以3月剛好也是我要換到新工作的時間，這樣會影響房貸嗎？(職業工程師，新舊工作有關聯性，往上跳到比較大家的公司 廣達or鴻海之類的，薪資有成長也...

(1) 請問保人和共同持有有什麼差別嗎？ Ａ：一個要負責，一個免責。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若和建商合建分屋，建商要去辦理建築融資的話，地主土地方面需要有什麼配合的設定嗎？ Ａ１：地主須擔任擔保物提供人 Ａ２：部分行庫可接受地主僅提供信託而不做設定（只要地主原本沒有抵押貸款要轉移或是...

(1) 本息攤還比較好，還是本金？ Ａ：在利率不變動情況下 本息均攤👉繳款金額都一樣，庸庸碌碌繳清貸款 本金均攤👉繳款金額前高後低，先苦後甘 對借款人而言，本金均攤總成本支比較少，本息均攤總成本較低 ...

(1) 房屋普通地段，幾年後售出最划算呢？ Ａ：若以稅務角度，10年後最划算。以獲利角度…沒有一定答案，這只能問上帝...畢竟明天會發生什麼事都沒人知道了，更別說10年後… 點我諮詢知識長 https...

(1) 想請問如果買車位上面寫你只有地上使用權，是否代表產權不屬於你的？聽說有產權的東西都能貸款，那車位可以嗎？ Ａ：單獨車位少數銀行承作。但並非以「房貸」角度，而是以附擔保角度。簡單講：承作銀行少、...

(1) 房屋信貸如果2.x%多貸點拿去放股票這樣有賺頭嗎？雖然存股可能可以弄到5%，但每年還回本金好像賺不了什麼錢 Ａ：這問題好像也只能問上帝耶。只能說：「投資有一定風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳...