央行信用管制專區

Ｑ：自然人購置高價住宅，其建物所有權狀之用途登記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？ Ａ：否。金融機構以增提擔保品方式額外增加貸款金額，即屬本規定「另以其他貸款名目，額外...

Ｑ：有關自然人申辦購置高價住宅貸款，下列情形是否違反本規定所稱「不得有寬限期」之規定？ Ａ： (1)依約定分期攤還部分金額後，要求就已償還額度辦理增貸。 (2)每期攤還本利，採前期僅償還少數本利，後期...

Ｑ：自然人申辦購置高價住宅貸款，可否另以本人定存單向金融機構質借，資金流供購置該住宅？ Ａ：借款人以名下定存單向金融機構質借或為十足擔保，資金流供購置該住宅者，尚非屬本規定所稱「另以其他貸款名目，額外...

🔔本篇文章於112/6/16更新🔔 Ｑ：自然人申辦購置高價住宅貸款，其建物所有權狀之用途登記為空白，但其他之用途登記文件(例如：謄本、測量成果圖、使用執照等)有「住」字樣者，是否須適用本規定之規範？ ...

Ｑ：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理「公司法人購置住宅貸款」？ Ａ：否。金融機構辦理「公司法人購置住宅貸款」，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作 。 點我諮詢知識長 ✉️ htt...

Ｑ：公司法人依本規定申辦「購置住宅貸款」者，可否於貸款後，另以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度？ Ａ： 自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未...

Ｑ：公司法人以原有房貸舊案辦理增貸，或另提供其他房地抵押辦理新貸，且該等資金用途係流向購置住宅，並以該住宅申辦貸款者，是否亦受管制？ Ａ：是。 1.借款人新貸或增貸資金加計「購置住宅貸款」金額，不得超...

Ｑ：公司法人申辦之購置住宅貸款，其建物所有權狀之用途登記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？Ａ：是。惟如建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用，且借款人主張該建物...

Ｑ：以下情況是否應適用本規定之規範？ Ａ：(1)公司法人於 109.12.8後，以買賣方式新取得住宅 (含基地)所有權，且於過戶後一段期間憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款？ (2)公司法人以已清償...

Ｑ：公司法人申辦之「購置住宅貸款」，金融機構得否以增提其他擔保品方式增加貸款金額？ Ａ：否。金融機構以增提擔保品方式額外增加貸款金額，即屬本規定「另以其他貸款名目，額外增加貸款金額」之情形之一。 點我...