央行信用管制專區

Ｑ7：自然人名下已有2戶以上「房貸」，如新申辦之購屋貸款，其建物所有權狀之用途登記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？ Ａ：是。如符合以下條件者，得排除本規定之適用： 1...

Ｑ8：自然人名下已有2戶以上「房貸」，其於本次申辦購屋貸款時，如果購買之房屋不含基地(例如土地為向國有財產局承租者)，是否應受本規定限制？ Ａ：是。 想知道房屋貸款知識家社群都在討論什麼嗎？ 點我諮詢...

Ｑ9：自然人名下已有2戶以上「房貸」，其於本規定實施後，以買賣方式新取得1戶住宅(含基地)所有權，且於過戶後一段期間憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款者，是否應適用本規定之規範？ Ａ：是。除借款人切...

Ｑ10：自然人名下已有2戶以上「房貸」，另以其他房屋(含基地)為抵押，向金融機構申辦貸款者，是否應適用本規定之規範？ Ａ：1. 金融機構應核實認定其借款用途，如借款用途係屬購置住宅(含基地)者，應適用...

Q11：自然人名下已有2戶以上「房貸」，本次新申辦之購屋貸款，金融機構得否以增提其他擔保品方式增加貸款金額？ Ａ：否。金融機構以增提擔保品方式額外增加貸款金額，即屬本規定「另以其他貸款名目，額外增加貸...

Q12：自然人申辦第3戶以上購屋貸款，可否於貸款後，以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度？ Ａ：1. 自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達本...

Q13：自然人申辦第3戶以上購屋貸款，下列情形是否違反本規定所稱「不得有寬限期」之規定？ Ａ： (1) 依約定分期攤還部分金額後，要求就已償還額度辦理增貸。 (2) 每期攤還本利，採前期僅償還少數本利...

Q14：自然人名下已有2戶以上「房貸」，如新申辦之購屋貸款，其建物所有權狀之用途登記為空白，但其他之用途登記文件(例如：謄本、測量成果圖、使用執照等)有「住」字樣者，是否須適用本規定之規範？ Ａ：是。...

Q15：自然人名下已有2戶以上「房貸」，如新申辦購屋貸款，可否另以本人定存單向金融機構質借，資金流供購置該住宅？ Ａ：借款人以名下定存單向金融機構質借或為十足擔保，資金流供購置該住宅者，尚非屬本規定所...

Q16：自然人申辦購屋貸款時，其名下已有2戶「房貸」，惟主張其中1戶房貸已全部清償，且本次申辦購屋(含基地)貸款之擔保品座落非特定地區者，如聯徵中心尚未揭露清償資訊，可否排除本規定之適用？ Ａ：否。除...