當今房價太高，房價這麼高對建商其實也不是好事，就像殺雞取卵；從長遠來看，只有房價合理，大部分人都買得起房才是有利於產業發展的合理之道，但卻不容易做到，其中，牽涉的因素太多，絕對不是單純的歸咎於建商暴利就能解決。
在高房價下，還沒有買房的憤憤不平、焦慮不安，這給了一些靠譁衆取寵，專事討好酸民的所謂「專家、學者」的出頭機會，這些人大放厥詞、以偏概全，其言論內容不僅缺乏專業、還是前後矛盾、邏輯不通，但這樣的偏瀲言談卻總能贏得酸民的「快速」、「毫不猶豫」的掌聲和按讃，酸民從這些言論中喧洩自己的怨恨。
本文筆者就簡單的分析一下當今房地產的現況，並嘗試提出一些解決的方法。
1、行政流程過於冗長，導致的成本虛增
像有些地方政府，光是耗費在審查、發照上的時間，往往就曠日廢時，冗長的行政流程通常只為了規避責任和填飽利益團體的需索，像每次的施工災害，就會帶來建築審議和施工查核上的變革，但這些改革究竟有沒有實益其實都還有疑問。
申請建照、跑都更流程所耗費的時間經常長的讓人覺得匪夷所思，問題並不是承辦人員不努力，而是上級要求「管的太多」，花在非絕對必要的審查時間太長，造成成本遠遠大於效益，不僅勞民傷財，甚至有違比例原則。怎麼改善？這需要有高瞻眼矚、又有魄力的政務官大刀闊斧的力行改革。
2、土地成本過於昂貴
都會區的土地成本佔了房價一半以上的比例。其實，在高昂的房價中，地主才是最大的獲利者。土地不斷的漲價才是真正的不勞而獲。大量的老屋改建有助於降低土地成本，但這需要「更有效率的推動都更，有賴中央和地方高層的魄力和協力」……《詳全文:https://reurl.cc/9vZMvd》
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