這幾年房價大漲，很多人都把原因歸咎於建商炒房，但真正的原因可能未必如此，只要從營建成本1張圖就能看得出來，近2年幾乎各種蓋房子需要的原物料價格都上漲，特別鋼筋1年就漲24%，加上土地、人力也都上漲，業者坦言房價不上漲根本不可能。蓋房子需要的成本有許多種，大致可以概分為4種：土地、各種原料、人工以及管銷成本，上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示，若以近期房市相當夯的楠梓為例，1棟地上15樓的大樓，房價每坪30萬元，用這樣的條件分析，其中有15萬元是原物料、人工等營建成本，土地成本約佔8~10萬元，管銷約3~3.5萬元，等於建商的獲利只有1.5~2萬元……《詳全文:https://house.ettoday.net/news/2206250?from=rss&redirect=1》
〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家 ✍️ 〙
點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj
