(1) 請問增貸和二胎有什麼不同？
Ａ１：增貸是包含借的錢想再多借，二胎是直接借借款金額。
Ａ２：增貸是8成內，就是一般的房貸利率及年限。
二胎通常是房貸8成以上到120%的空間，利率高年限較短。如果一順位有某些原因不能塗銷，就只能貸二順位房貸
Ａ３：二胎是設定第二順位的抵押權，不會動到原本壹順位銀行的貸款，所以壹順位跟二順位設定的銀行是不同間，增貸是在原貸銀行增加額度（壹順位銀行）或整筆轉貸到其他銀行，一樣會設定二筆抵押權，一筆是原本掛購置的貸款餘額，第二筆是增貸的額度，二筆設定都會是同一家銀行
(2) 我目前房子已經有貸款了，正在繳，那我是不是增貸就好？
Ａ：財力足夠有轉貸空間就增貸，財力不足無轉貸空間就二胎
(3) 轉貸？我不懂？所以不能同一家銀行辦增貸嗎？
Ａ：也可原銀行增貸
(4) 講白一點，也就是我今天的資金缺口不大，就辦增貸，反之，缺的金額太高，就辦二胎，是嗎？
Ａ：再白話一點，若增貸被一堆銀行婉拒，就考慮二胎房子要有增值才能增貸，簡單講就是房價有上漲，同時銀行也認定房子有漲價，銀行才願意多借錢給你，才能增貸。反之，銀行覺得你的房價沒有增加，就不能增貸
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