央行理事：投資客「賭寬限期」房價會漲　管制應加大力道

中央銀行9月理監事會決議升準不升息，且祭出第7波選擇性信用管制，對買房的寬限期做出更多規範。央行理監事會議事錄今天出爐，有位理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期期間房價往上漲，房市管制應加大力道。

央行9月理監事會決議調升存準率1碼，且祭出第7波選擇性信用管制，管制措施包含新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。

央行指出，新增規範自然人名下有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期，是為了防堵借款人運用財務槓桿進行炒房；據推估，總購置住宅貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由於這類人數眾多，如果給寬限期，易被用於短期炒房……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

跌價關鍵曝光！「1數據」房市超冷…專家：這款房有機會便宜

房市真的涼了！從新青安近月受理情況明顯有感，日前財政部公布最新「新青安」貸款統計，9月行庫受理件數和金額同步「連4降」，件數降至5,664戶、金額465.56億元，月減幅度達9％，自5月高峰期以來的減幅已達3成之多。

自2023年8月實施「新青安」上路後，房市買氣強強滾，更引爆前所未有的房市交易熱潮，導致各地房價紛紛出現史上區域最高價、天價，讓人看了心慌慌，如今祭出各種打炒房措施，讓房市暴衝止步、交易量急凍，從新青安近月受理緊縮就可明顯看出……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

央行打房＋房貸之亂！房市買氣又走低　「高雄、台南」反應最激烈

房貸之亂、央行打炒房！房市10月買氣持續下滑，若以今年1~10月來看，高雄、台南下滑成數最劇烈，年減幅32.4%、23.2%。房市專家指出，市場「買氣、喊價」已逐步回歸正軌，房貸之亂也算回歸市場機制自動調節，估計這波買氣低潮至少將延續至明年初才會終止。

據六都地政局資料，10月建物買賣移轉棟數共19,643棟、年減幅6.6%；若以1~10月來看，今年共約23萬棟，相較2023年，減幅21.6%，進一步觀察各縣市，跌幅逾2成包括「高雄32.4%、台南23.2%、桃園24.5%、台中21.9%」，低於2成，則是台北市16.3%、新北市14.6%……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

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