(1) 明年有換房的狀況，預計明年底預售屋交屋，這樣目前住的建議多久前交易完成？還是只要對保聯徵前貸款清償轉移就不影響新房貸貸款？
Ａ：聯徵沒有1即可，可是如果賣掉房子聯徵沒有1，其實房子也早過戶給買方了。銀行開始辦理案件後，查詢到你有聯徵1的借款（目前住的還沒賣掉，或是賣掉還沒過戶），你預售只要在新竹跟六都，預售就是第二戶。預售要看建商跟銀行，一般是提前3個月作業，也有到6個月的，如果你111.11.25交屋，往前推三個月是111.8.15，因為8.15查聯徵是7月底資料，所以建議在7月底前賣掉房子並過戶…如果你在銀行查完聯徵到核准前賣掉，還可以請經辦重拉聯徵。如果已核准，可能就要授變。
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