央行上月祭出第七波信用管制後，房市買氣急殺，各地預售案來客腰斬，有的甚至只剩二、三成，中古屋帶看也急速萎縮，有人認為房價可能出現一波急跌，不過也有人認為房價反應速度慢，未來緩跌機率大。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，不論是急跌或緩跌，過去二三十經驗，房價平均跌幅都不會超過二成。兩者的差別是，急跌後往往都會彈，緩跌則時間會拖很長，但跌幅很小，小到甚至沒什麼感覺。
何世昌表示，所謂急跌，指的是一年之內全國平均房價重挫逾10%。這種情況通常是外部突發性因素造成，短時間內市場極度恐慌、信心潰散，成屋委售量爆量增加，遠一點的例子，如中美斷交，近一點的則有SARS、金融海嘯……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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