台中市地方稅務局昨（13）日表示，地價稅若想適用自用住宅用地優惠稅率，土地上的建築物應屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有，如果房屋登記所有權人是兄弟姐妹或其他親屬時，將無法適用。
實務上，常發生兄弟繼承長輩遺產時，土地、房屋所有權分屬兩兄弟，持有土地的那一方，若要適用自住地價稅優惠，地上房屋必須改為配偶或直系親屬共同持分，才能符合自用住宅用地要件。
台中稅務局舉例，吳先生剛繼承父親的土地，並在土地上房屋完成戶籍登記，但土地上房屋為吳先生的弟弟繼承登記，地上房屋雖無營業或出租，但因兩人關係為「旁系親屬」，吳先生的土地將無法申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
點我諮詢知識長 😀 https://lin.ee/iSWCzoj
