<h4>Q : 房子在91年時借名登記給母親的乾女兒，現在要把房子登記回來，想走買賣件的方式</h4> <h4>1.想知道房子給銀行的鑑價是多少，再來決定買賣價格，這邏輯跟流程可行嗎? 譬如說房屋鑑價出來大概750萬，我們就用650萬成交，貸款應該就是650萬的7~8成？</h4> <h4>2.貸款撥下來後，讓賣方夫妻個別以贈與的方式把現金還給我(可能分兩年額度)，這在實務上有違法嗎？如果不超過贈與稅額度的話 (無血緣關係)</h4> <h4>3.目前工作約5個月，固定年薪56萬，獎金不定，但有兩張保單的保單價值準備金餘額加起來有超過600萬，這樣能彌補工作時間不夠長的不利條件嗎？</h4> <h4>4.房屋大約28年多，在台中北屯離文心崇德捷運站大約600公尺，我的條件這樣貸到1.4%以下有機會嗎？ 銀行鑑價是需要有買賣合約才能正式鑑價嗎？怕初估跟最終有太大落差</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：1.可以</span> <span style="color: #008080;">2.贈與跟有無血緣沒差，只看個人一年244萬</span> <span style="color: #008080;">3.國泰三個月薪轉就可以認列</span> <span style="color: #008080;">4.如果首購應該有機會</span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 ✉️ <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://reurl.cc/xGoYEV">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
