車程差1分鐘、單價便宜1萬元　前鎮這商圈「實惠價」吸客

▲瑞隆路商圈生活機能成熟，便利性相當高。（圖／記者陳建宇攝）

房市蛋黃區的價格高，但在蛋黃區周邊也還有便宜可以撿，例如高雄前鎮的瑞隆路商圈，距離三多商圈及亞洲新灣區僅約10分鐘車程，新案單價卻便宜了約10萬元，等於每隔1分鐘房價減1萬元，屋齡5年內的新古屋還可以用2字頭初段的價格入手。

南高雄的亞洲新灣區及三多商圈屬於房市蛋黃區，房價也很頂級，如亞灣區豪宅單價至少5字頭，而三多商圈的新建案房價也近4字頭，對很多購屋族來說根本高不可攀。

不過在距離亞灣區及三多商圈車程約10分鐘的瑞隆路商圈，房價就親民許多，信義房屋永豐瑞隆店一級專員吳永欽表示，瑞隆路是鳳山前往高雄市區的要道，沿線店家非常多，更不乏知名連鎖大品牌進駐，包括麥當勞、星巴克、寶雅、燦坤3C等，民眾日常生活所需的銀行、診所、藥局、手搖飲等也都齊聚，生活機能非常完整成熟。

瑞隆路商圈的交通機能也不差，除了有輕軌C1籬仔內站之外，生活圈也鄰近中山高。上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示，瑞隆路商圈除了本身就擁有豐富的機能之外，距離三多商圈也非常近，車程只要10分鐘內就可以抵達，算是緊鄰蛋黃區的蛋白區。

▲瑞隆路商圈新案單價比三多商圈便宜10萬元，房價相對親民。（圖／記者陳建宇攝）

更重要的是，瑞隆路商圈的房價比起三多商圈或亞灣區便宜許多，相較於三多商圈的房價成交近4字頭，目前瑞隆路商圈的新案房價還在2字頭，根據實價登錄資料，今年來瑞隆路商圈新案的成交價還在每坪21~26萬元，施棟瀝指出，該區段與三多商圈有每坪約10萬元的價差，對比車程等於每隔1分鐘就少1萬元，對於首購或首換族來說相當實惠。

不過施棟瀝表示，到了明年瑞隆路商圈新案房價可能就會站上3字頭，例如新案「瑞隆松下」目前成交價仍在每坪27~28萬元，但明年就將站上3字頭，周邊暫時封盤的建案明年除新開盤後，預料成交價也會超過每坪30萬元。

▲區段新古屋房價仍在2字頭初段，入手難度較低。（圖／記者陳建宇攝）

吳永欽表示，瑞隆路商圈也有部分屋齡5年內的「新古屋」，單價落在21~24萬元，相較蛋黃區也較容易入手，民眾也可以考慮這類產品。

原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2127439?from=rss&redirect=1

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