新建案隔音效果不好怎麼辦

地板隔音新制上路！買房前不可不知的樓板結構與噪音防治關鍵

自2021年起，樓板隔音正式納入建築法規。本文整理新制規範與常見工法，讓購屋族了解樓板厚度與降噪關鍵，避免樓上噪音干擾，住得安心、買得放心！

2021新制地板隔音規定一次看

為解決樓上噪音困擾，內政部修訂《建築技術規則》第46-6條，自2021年元旦起正式實施：

• 舊制：混凝土樓板衝擊音約為75分貝
• 新制：須達到 ≤ 58 分貝，等同日常對話音量
• 降噪門檻：
  • 一般樓層：需降噪至少 17 分貝
  • 設施空間上層：需降 25 分貝以上

備註：傳統15公分樓板厚度無法直接達標，需搭配有效隔音材質。

常見迷思：樓板越厚隔音效果越好

其實不然！雖然加厚樓板有助於降低聲音傳遞，但：

• 會 增加樓體負重，反而提升地震風險
• 未必能達成法規要求的 降噪分貝數
• 相較下，搭配專業隔音墊材更有效率也更穩定

常見樓板厚度對應建議隔音材規格

樓地板隔音工法解析：施工方式怎麼選

1️⃣ 樓地板內部施作法（首選）

• 與結構整合，耐用性佳
• 不受表面材質限制，後續更換更彈性
• 一次施工長久有效，維修率低

2️⃣ 黏貼型工法（成本較低但效果有限）

• ⚠ 僅適用於木地板、SPC地板等
• ⚠ 無法與磁磚結合使用
• ⚠ 若更換地板材質，需重新施作隔音層

看屋前要問的幾個重點

購屋前，建議主動詢問建商以下事項：

•  樓板厚度是多少？可降噪幾分貝？
•  隔音層是否嵌入樓板內部？
•  建照申請是否為2021年元旦後？
•  樓上若為設施空間，是否有強化隔音？

喜歡磁磚地板？這些你一定要知道

若偏好磁磚，購屋時務必確認：

• 是否使用樓板內嵌式隔音層
• 避免使用表面黏貼型隔音材，避免未來換材無法重複使用

小知識：磁磚的實用優勢

• 耐磨耐潮、防火抗刮，適合長期使用
• 清潔便利，不易殘留污漬
• 色系多元、可自由拼貼，美觀兼實用
• 尤其適合有孩童或養寵物的家庭

樓板隔音已成買房必備評估項目

自2021年起，樓地板隔音已納入法規標準，非單純裝潢考量：

• 所有新建案須符合 ≤58 分貝標準
• 設計、建材與工法皆需通過審查
• 消費者看屋時，應主動確認樓板結構與隔音設計

有疑問？讓專家協助您安心成家

若不確定建案是否合規，或想了解更多施工細節與稅務安排，歡迎諮詢我們專業團隊，我們提供：

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• 客製化稅務與資金規劃建議

FAQ：你想問的，我們幫你整理好了

Q1：所有新建案都必須符合新制嗎？

A：需確認建照申請是否為2021年1月1日以後，否則仍可能採舊制規範。

Q2：我能自己加裝隔音材嗎？

A：若樓板結構未設計支撐，表層黏貼隔音材效果有限，建議選擇結構內部施作方式。

Q3：若建商未主動說明隔音狀況怎麼辦？

A：可要求查看建照與隔音測試報告，以保障自身居住品質。